- 주택건설계획 승인·건축허가 처리…990세대 주거·스마트 물류·상업 복합단지 조성
- 2027년 상반기 착공 목표…수영장·체육관 갖춘 '신정체육센터' 등 기부채납 시설 들어서
[뉴스에디션] 서울 양천구 신정동 일대의 오랜 숙원인 '서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업'이 주택건설 사업계획승인과 복합시설 건축허가를 마치며 착공 단계에 본격 진입했다.
양천구는 신정동 1315번지 일대 약 10만 4천㎡ 부지(총사업비 약 1조 9천억 원)에 추진 중인 서부트럭터미널 개발사업의 핵심 행정절차인 인허가를 지난 23일 최종 처리했다고 밝혔다. 1979년 개장 이후 노후화된 물류 터미널을 주거·업무·첨단 물류·쇼핑·문화 시설이 어우러진 최첨단 복합단지로 재탄생시키는 사업이다.
지원·복합시설용지 세부 건축계획 확정
이번 인허가를 통해 대규모 복합단지의 구체적인 건축 규모와 단지 구성이 최종 확정되었다.
우선 Support(지원) 시설용지에는 지하 5층~지상 25층, 10개 동, 연면적 22만 7천㎡ 규모의 시설이 구축된다. 이 가운데 공동주택은 총 990세대 규모로 들어서 신정동 지역 주택 공급에 일조한다.
복합시설용지에는 지하 7층~지상 15층, 2개 동, 연면적 56만 6천㎡ 규모의 대형 시설이 들어선다. 이 공간은 화물차 차고지와 물류창고 등 물류 본연의 기능과 함께 판매시설, 교육연구시설, 오피스텔, 문화·체육시설 등이 복합 배치된다. 물류 시설에는 상품 입고부터 보관·배송까지 일괄 처리하는 스마트 물류 시스템이 적용된다.
주민 편의시설 확충 및 지역경제 활성화 기대
지역 주민을 위한 공공기여 시설 마련도 가시화된다. 양천구가 기부채납 방식을 통해 확보하는 공간에는 수영장과 다목적체육관을 갖춘 '신정체육센터'가 신설된다. 아울러 창업기업을 위한 전용 업무·교류 공간이 함께 조성되어 서남권 지역경제의 새로운 거점 역할을 할 것으로 보인다.
양천구는 인허가 완료에 따라 2027년 상반기 착공을 목표로 잔여 후속 행정절차를 이어간다는 계획이다. 공사 진행 과정에서 발생할 수 있는 교통 및 생활환경 영향을 점검해 주민 불편을 줄이고, 2032년 준공 일정까지 관계 기관과 협력을 지속한다.
[단평(短評)] 서남권 도시재생의 선도적 모델과 지속적 관리 과제
노후 물류 기반 시설을 주거와 문화, 첨단 물류가 결합된 융복합 공간으로 탈바꿈하는 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발은 도심 재개발 측면에서 의미 있는 이정표이다. 단순한 시설 현대화를 넘어 주택 공급과 주민 체육·문화 시설을 동시에 확보했다는 점에서 지역 주민의 삶의 질을 높이는 계기가 될 것으로 평가된다. 다만 1조 9천억 원 규모의 대대적 공사가 추진되는 만큼, 착공 및 준공 과정에서 인근 도로망의 교통 혼잡 해소 대책과 공사 기간 중 환경 저해 요인에 대한 철저한 관리 감독이 수반되어야 할 것이다.
