- 전용 59㎡·84㎡ 구성, 11월 16일 특별공급 시작으로 청약 절차 착수
- 안산·배곧 인프라 공유 및 수도권 주요 도심 접근성 우수한 교통 여건 갖춰
[뉴스에디션] 한국토지주택공사(LH)가 경기도 시흥거모 공공주택지구 S-1블록에 공공분양주택 300호에 대한 입주자모집공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 해당 단지는 시흥거모지구에서 처음으로 공급되는 일반 공공분양 아파트이다.
이번에 공급되는 시흥거모지구 S-1블록은 최고 20층, 총 5개 동 규모로 조성된다. 전용면적별으로는 ▲59㎡A 34호 ▲59㎡B 52호 ▲84㎡A 214호 등 실수요자의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있다. 단지 내에는 어린이집과 유아놀이터 등 육아 지원 시설을 비롯해 피트니스센터, 작은도서관, 주민카페 등 입주민 편의시설이 함께 들어서게 된다.
분양가상한제가 적용되는 해당 단지의 평균 분양가격은 전용 59㎡ 기준 약 4억 1천만 원, 전용 84㎡ 기준 약 5억 7천만 원선으로 책정됐다. 전매제한 기간과 거주의무 기간은 각각 3년이 적용된다.
입지적 측면에서는 배곧신도시 및 안산사이언스밸리(예정), 반월·시화 국가산업단지 등과 차량으로 10분대에 이동할 수 있어 직주근접성이 뛰어나다. 교통 인프라의 경우 서안산IC와 군자JC를 통한 영동고속도로, 평택시흥고속도로, 국도39호선 진출입이 용이해 서울 서남부와 인천, 수원, 광명 등 인근 도시로의 이동이 수월하다.
철도망 확충에 따른 교통 여건 개선도 기대된다. 지하철 4호선과 수인분당선 환승역인 신길온천역이 차량 5분 거리에 위치해 있으며, 향후 신안산선과 월곶~판교선(경강선 연장)이 개통될 경우 시흥시청역(서해선)을 거쳐 여의도와 판교 등 주요 업무지구로의 이동 편의성이 높아질 전망이다.
생활 여건을 살펴보면 도보권 내에 초등학교와 중학교가 위치해 통학 여건이 확보되어 있으며, 신세계프리미엄아울렛, 트레이더스 안산점, 산들공원, 제기천 수변공원 등 시흥과 안산 생활권의 기존 인프라를 동시에 공유할 수 있다.
구체적인 시흥거모지구 S-1블록 공공분양 청약 일정은 사전청약 당첨자 대상 접수를 마친 후 진행된다. 일반 청약 신청자를 대상으로 11월 16일 특별공급 접수가 시작되며, 11월 17일 일반공급 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 26일로 예정돼 있으며, 계약 체결은 2027년 2월 진행된다. 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.
실물 견본주택은 경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 주택전시관에서 확인할 수 있으며, 전용 59㎡B와 84㎡A 타입의 견본주택과 단지 모형 등이 전시된다. 세부 분양 정보는 LH 청약플러스 공고문 및 전용 분양 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
[단평(短評)] 공공분양 합리적 분양가와 실수요 중심 입지, 잔여 물량 소진 추이에 주목
시흥거모지구 S-1블록은 분양가상한제 적용을 통해 최근 높아진 분양가 수준 대비 경쟁력 있는 공급 가격을 제시했다는 점에서 실수요자들의 관심이 기대된다. 특히 시흥과 안산을 잇는 입지적 특성과 향후 철도망 확충 호재는 실거주 편의성을 높이는 요소다. 다만 사전청약 이탈 물량 규모와 향후 서해선 및 신안산선 연결 노선의 실제 개통 시점 등이 청약 성패와 초기 계약률에 변수로 작용할 수 있으므로, 청약 신청자는 주변 시세와 자금 조달 계획을 꼼꼼히 점검할 필요가 있다.
