- 대학생·청년·신혼부부 대상 시세 60~80% 수준 공급…9월 9일부터 접수
- 주거비 부담 완화 기대 속 자산·소득 기준 사전 확인 필수
[뉴스에디션] 서울주택도시공사(SH)가 서울 지역 내 주거 안정을 목표로 행복주택 총 1,484세대의 입주자 및 예비 입주자 모집을 실시한다.
28일 SH 누리집을 통해 공고된 이번 모집 물량은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층과 무주택 세대를 대상으로 시세 대비 60~80% 수준에서 공급된다.
공급 유형은 재건축 단지를 포함한 신규 입주 물량 154세대, 기존 퇴거 등으로 발생한 잔여 공가 391세대, 향후 퇴거 발생에 대비한 예비 입주자 939세대로 구성된다. 거주 가능 기간은 대상에 따라 차등 적용되어 대학생과 청년은 최대 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년, 고령자 및 주거급여 수급자는 최대 20년까지 거주가 가능하다.
평균 임대 조건은 전용 면적에 따라 차등 적용된다. 전용 29㎡ 이하의 경우 보증금 6,400만 원에 월 임대료 25만 원 수준이며, 전용 59㎡ 이하의 경우 보증금 1억7,300만 원에 월 임대료 66만 원 수준으로 형성되어 있다.
특히 이번 우선공급 대상자 선정 과정에서는 2세 미만 자녀가 있는 가구를 최우선 배치하는 제도가 적용된다. 이는 저출생 문제 극복을 위한 주거 지원책의 일환으로, 우선공급 신청자 내 경쟁이 발생할 경우 추첨 방식으로 최종 대상자를 결정한다.
청약 자격은 모집 공고일 기준 무주택 세대 구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하, 총자산 3억4,500만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하 등의 자격 요건을 충족해야 한다.
청약 접수는 오는 9월 9일부터 11일까지 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 진행된다. 인터넷 접근이 어려운 고령자나 장애인을 위한 현장 방문 접수는 9월 10일과 11일 이틀간 실시된다. 당첨자는 2027년 1월 29일 발표될 예정이며, 입주는 2027년 3월부터 순차적으로 진행된다.
[단평] 공공주택 혜택의 진입장벽과 현장 과제
이번 SH 행복주택 청약 공고는 고물가·고금리 여파로 주거비 부담이 가중된 무주택 청년층과 신혼부부에게 단비와 같은 기회가 될 것으로 보인다. 특히 2세 미만 자녀 가구에 대한 우선공급 혜택 부여는 공공주택 정책이 저출생 대책과 연계되어 실질적인 주거 안전망 역할을 수행하려는 의지로 해석된다.
다만, 공급되는 주택의 평형대별 임대 조건과 유형에 따른 세부 소득·자산 기준이 복잡하게 설정되어 있어 신청자들의 신중한 사전 검토가 요구된다. 정책의 취지가 실현되기 위해서는 단순한 물량 공급을 넘어 주거 수요자가 실제 필요로 하는 입지와 평형 구성이 지속적으로 확대되어야 할 것이다.
