SH, 방치된 반지하 매입임대 주택을 ‘공유창고’로 전환… 주민 생활편의 높인다

[뉴스에디션] 서울주택도시개발공사(SH)가 주거용으로 활용하기 어려운 매입임대주택의 반지하 유휴 공간을 주민들을 위한 생활밀착형 시설로 새롭게 변모시킨다. SH공사는 방치된 반지하 매입임대 공간을 무인 보관 시설인 반지하 공유창고로 조성하고 본격적인 운영을 시작한다고 20일 밝혔다.

이번 사업은 주거 환경 개선이 어려운 유휴 공간을 실용적인 자원으로 재활용하여 인근 주민들의 수납공간 부족 문제를 해결하는 데 역점을 두었다.

민관 협업 브랜드 ‘SH:ARE’ 도입… 서초·성북·관악 등 10개 지점 확대

이번 반지하 공유창고 사업은 전문성을 높이기 위해 민간 공유창고 운영사인 ‘미니창고 다락’과의 민관 협력 방식으로 진행된다. SH공사는 공공 공간과 관련 시설을 제공하고, 민간 운영사가 정보통신기술(ICT) 기반의 시스템 및 이용자 관리를 담당하는 형태다.

새롭게 선보이는 전용 브랜드 ‘SH:ARE(쉐어)’는 공간을 함께 공유한다는 의미와 더불어 ‘SH가 어디서든 주거 공간을 더한다(Add Room Everywhere)’는 취지를 담고 있다.

이달 서초구 1호점을 시작으로 오는 9월까지 관악구, 성북구 등 수납 수요가 높은 주택 밀집 지역을 중심으로 총 10개 지점, 28호 규모의 반지하 공유창고가 순차적으로 개소한다.

ICT 기반 무인 보관 시스템… 보안·습도 관리 강화

공유 공간으로 전환된 반지하 창고는 이용 편의성과 안전성을 동시에 고려해 설계됐다. 사용자들은 전용 스마트폰 애플리케이션을 활용해 간편하게 예약부터 결제, 출입 인증까지 처리할 수 있다.

아울러 지하 공간의 약점으로 꼽히는 습도 문제를 극복하기 위해 적정 습도 유지 제어 시스템을 구축했으며, CCTV 등 보안 설비를 구비해 안심하고 물품을 맡길 수 있는 환경을 마련했다. SH공사는 향후 공유창고 서비스의 이용 현황과 성과를 다각도로 검토해 대상 지역을 단계적으로 넓혀갈 계획이다.

[논평] 유휴 자원의 획기적 재활용, 지속 가능한 관리가 성공 열쇠

주거용으로 부적합하여 장기간 방치될 우려가 있던 도시 내 반지하 유휴 공간을 주민 편의 시설로 바꾸는 시도는 매우 긍정적인 행정 사례다. 공공이 보유한 자원에 민간의 효율적인 운영 기술을 결합하여, 도심 주거지의 수납 인프라 부족 문제를 절실히 해결하는 실용적인 모델을 제시했기 때문이다.

다만, 지하 공간이라는 특성상 지속적인 쾌적성을 유지하기 위해서는 계절별 습도 관리와 방수·방충 조치 등 철저한 시설 관리가 필수적이다. 또한 이용 접근성을 고려한 합리적인 요금 책정과 보안 관리가 수반되어야 주민들이 신뢰하고 이용하는 생활 속 유휴 자원 활용 모범 모델로 자리 잡을 것이다.

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