SH, 행복주택 1,884세대 입주자 모집, 임대료 주변 시세 60~80% 수준

[뉴스에디션] 서울주택도시개발공사(SH)가 청년층과 서민층의 주거 안정을 돕기 위해 서울 시내 인근 시세보다 저렴한 공공 임대주택을 대규모로 공급한다. 서울주택도시개발공사는 사당 한누리채를 비롯한 리츠 행복주택 등 총 1,884세대의 입주자 및 예비입주자 모집 공고를 5월 28일 발표하고, 오는 6월 15일부터 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 이번 공급은 주거비 부담이 큰 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하며, 주변 임대료 시세의 60~80%라는 합리적인 수준에서 주거 공간을 제공하는 것이 핵심이다.

신규 단지부터 잔여 공가까지 다양…거주 기간 최대 20년 보장

이번에 공급되는 행복주택 물량은 재건축 아파트가 포함된 신규 단지 55세대를 비롯해 기존 입주자의 퇴거 등으로 발생한 잔여 공가 332세대, 그리고 향후 공가 발생 시 순차적으로 입주할 예비입주자 1,497세대로 구성되어 청약 기회가 대폭 넓어졌다. 공급 대상별로 거주할 수 있는 기간도 안정적이다. 대학생과 청년 계층은 최대 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년까지 거주가 가능하며, 주거 안정성이 취약한 고령자와 주거급여 수급자는 최대 20년까지 장기 거주가 보장된다.

전용면적별 평균 보증금과 월 임대료는 청년층의 자산 형성과 가계 부담을 고려해 꼼꼼히 책정됐다.

▪ 전용 29㎡ 이하: 보증금 약 6,200만 원, 임대료 24만 원 선

▪ 전용 39㎡ 이하: 보증금 약 1억 1,400만 원, 임대료 43만 원 선

▪ 전용 49㎡ 이하: 보증금 약 1억 3,600만 원, 임대료 52만 원 선

▪ 전용 59㎡ 이하: 보증금 약 1억 6,300만 원, 임대료 62만 원 선

청약 자격과 눈여겨볼 핵심 변경 사항

기본적인 신청 자격은 입주자 모집 공고일인 5월 28일을 기준으로 무주택 세대 구성원이어야 한다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 하며, 총자산은 3억 4,500만 원 이하, 자동차 가액은 4,542만 원 이하의 요건을 충족해야 청약이 가능하다.

특히 이번 모집에서 주목할 점은 저출생 극복을 위한 주거 지원 방안이 실질적으로 도입되었다는 사실이다. 우선공급 대상자를 선정할 때, 2024년 5월 28일 이후에 출생한 2세 미만의 영유아 자녀가 있는 신청자를 최우선으로 배정한다. 해당 자녀가 있는 우선공급 신청자가 심사 대상 기준이나 당첨 규모를 초과하게 될 경우에는 무작위 추첨 방식을 거치게 된다.

6월 15일부터 사흘간 접수, 12월부터 첫 입주

행복주택 청약 신청은 2026년 6월 15일부터 17일까지 사흘 동안 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 접수할 수 있다. 인터넷 기기 사용이나 온라인 접수가 낯선 고령층과 장애인 신청자를 배려해 6월 16일부터 17일까지 이틀간은 서울주택도시개발공사 본사 방문 접수도 병행하여 진행한다.

이후 일정을 살펴보면 서류 심사 대상자는 6월 26일에 먼저 가려지며, 면밀한 자격 검증을 거쳐 최종 당첨자는 10월 30일에 공포될 예정이다. 당첨자들은 올해 겨울인 12월부터 단지별 일정에 따라 순차적으로 입주를 시작하게 된다. 세부적인 단지 배치도나 평면 구성, 정확한 신청 경로 등은 공사 콜센터와 온라인 청약 시스템에서 자세히 조회할 수 있다.

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