- 서울시, 지구단위계획 변경안 수정 가결로 13년 표류 마침표
- 2027년 착공 및 2030년 준공 목표... 쇼핑·문화·업무 복합공간 탄생
[뉴스에디션] 서울시가 10년 넘게 공전을 거듭해온 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 대규모 복합쇼핑몰 건립 사업의 빗장을 풀었다. 서울시는 지난 4월 8일, 상암택지개발지구 특별계획구역(13·4, 15)에 대한 세부개발계획 결정(변경)안을 '수정 가결'하며 사업 정상화의 신호탄을 쏘아 올렸다.
규제 혁파와 획지 통합... 사업 실행력 극대화
이번 결정의 핵심은 그동안 롯데몰 사업의 발목을 잡았던 경직된 규제를 현실에 맞게 정비한 점이다. 시는 기존에 34.7%로 묶여 있던 판매시설 비율 제한을 전격 폐지하고, 효율적인 공간 활용을 위해 분리되어 있던 두 개의 획지를 하나로 합쳤다. 이로써 대지면적 20,644.1㎡ 부지에 지하 8층, 지상 23층 규모의 일체감 있는 건축물 설계가 가능해졌다.
상업·업무·문화가 어우러진 서북권 복합거점
새롭게 조성될 상암 롯데몰은 단순한 쇼핑센터를 넘어 업무시설과 오피스텔, 문화시설이 결집한 복합문화공간으로 탈바꿈한다.
◾ 랜드마크 디자인: 창의적인 건축 설계를 도입해 지역을 대표하는 시각적 지표를 형성한다.
◾ 교통 편의성: 성암로변 지하철 출입구와 버스정류장을 연계한 환승 체계를 구축해 시민들의 접근성을 대폭 강화한다.
◾ 지역 상생: 건물 내 공공공간을 시민에게 상시 개방하고, 향후 점포 개설 과정에서 인근 전통시장과 실효성 있는 협력을 이어갈 방침이다.
향후 일정 및 기대 효과
서울시는 이번 계획 변경을 시작으로 건축심의와 인허가 절차를 신속히 진행할 예정이다. 2027년 착공에 들어가 2030년 준공을 목표로 하고 있으며, 사업이 완료되면 장기간 공영주차장으로 방치됐던 유휴지가 서북권의 경제 활성화를 이끄는 핵심 거점으로 부상할 전망이다.
[단평] 이번 상암 롯데몰 개발의 '수정 가결'은 지지부진했던 지역 숙원 사업을 민관 협력을 통해 풀어낸 유의미한 사례다. 특히 용도 제한 폐지와 획지 통합이라는 유연한 행정은 급변하는 유통 환경 속에서 사업의 영속성을 보장하는 신의 한 수가 될 것으로 보인다. 다만, 대규모 점포 입점에 따른 인근 소상공인과의 갈등 관리와 성암로 일대의 교통 혼잡 해소 대책은 착공 전까지 더욱 세밀하게 보완되어야 할 과제다.
