- '29년 분양 목표 서리풀1지구, 미래 세대 위한 주거 사다리 구축
- 서울 남현지구 지구계획 승인, 노후 군 시설과 공공주택의 조화로운 결합
[뉴스에디션] 서울 강남 생활권에 약 1만 8천 호 규모의 대규모 주택 공급이 본격적인 궤도에 올랐다. 국토교통부는 서울 서초구 원지동과 신원동 일대를 아우르는 서리풀지구 지구지정을 완료하고, 관악구 남현지구의 지구계획을 승인하며 서울 공공주택 공급 부족 해소를 위한 가시적인 발걸음을 뗐다.
이번에 지정된 서리풀1지구(2,018,074㎡)는 강남권에서 약 15년 만에 추진되는 최대 규모의 공공택지 사업으로, 주택 수요가 밀집된 서울 도심에 실질적인 공급 효과를 창출할 핵심 거점으로 주목받고 있다. 정부는 이곳을 청년과 신혼부부 등 미래 세대를 위한 안정적인 주거 사다리로 조성하고, 부담 가능한 수준의 공공주택을 집중적으로 배치할 방침이다. 특히 신분당선 청계산입구역과 GTX-C 양재역 등 우수한 철도망과 경부고속도로를 잇는 교통 요충지라는 점이 큰 강점으로 꼽힌다.
단순한 주거 단지 조성을 넘어, 서리풀1지구는 인근 현대자동차 본사와 양재 AI 미래융합혁신지구 등과 연계된 첨단산업·주거 복합 공간으로 탈바꿈할 전망이다. 양재IC를 중심으로 미래지향적인 관문 경관을 구축하고, 하천과 녹지를 살린 자연 친화적 환경을 조성하여 도시의 정체성을 강화한다는 구상이다. 국토교통부와 LH는 지장물 조사 등 후속 절차를 신속히 진행하여 오는 2029년 첫 분양을 목표로 사업 속도를 높이겠다고 밝혔다.
한편, 지하철 4호선 남태령역 인근의 서울 남현 공공주택지구(42,392㎡) 또한 지구계획 승인을 통해 832호 규모의 공급을 확정 지었다. 해당 사업은 노후화된 군인 아파트를 현대식으로 재건축하면서 공공주택을 함께 공급하는 모델로, 주거 환경 개선과 주택 공급이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡는 의미가 있다. 사당역과 인접한 역세권 입지 덕분에 강남권까지 20분 이내 이동이 가능하며, 오는 2028년 착공과 분양이 진행될 예정이다.
[논평: 주거 안정의 마중물, 속도감 있는 집행이 관건]
이번 서리풀지구와 남현지구의 사업 본격화는 만성적인 공급 부족에 시달리는 서울 주택 시장에 긍정적인 신호를 보낸 것으로 평가된다. 특히 강남권 대규모 부지를 활용해 청년층과 신혼부부에게 '내 집 마련'의 기회를 제공한다는 점은 고무적이다. 다만, 대규모 토지 보상과 지장물 조사 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 선제적으로 관리하고, 당초 계획한 '29년 분양 일정을 엄수할 수 있는 행정적 역량 집중이 반드시 뒷받침되어야 한다.
또한, 단순한 물량 공급에 그치지 않고 서리풀 지구가 구상하는 '첨단산업과 주거의 복합'이 실효성을 거두려면 양재 일대 혁신지구와의 유기적인 연결성이 필수적이다. 교통 혼잡이 심각한 강남권 진입로의 특성을 고려할 때, 입체적 도로망 구축과 광역 교통망 확충 작업이 주택 입주 시기에 맞춰 차질 없이 마무리되어야 주거 만족도를 극대화할 수 있을 것이다.
