- 강남 등 신규 및 잔여 공가 대상, 시세 60~80% 수준 임대료 책정
- 2세 미만 자녀 가구 우선순위 부여, 주거 사다리 역할 강화
[뉴스에디션] 서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)가 주거 불안을 겪는 청년과 신혼부부의 안정을 돕기 위해 서울 시내 전역에 대규모 행복주택을 공급한다. SH공사는 31일 오후 4시 누리집을 통해 '원에디션 강남'을 포함한 총 2,368세대 규모의 SH 행복주택 입주자모집 공고를 내고 본격적인 공급 절차에 돌입했다고 밝혔다.
이번 공급은 주거비 부담이 높은 서울 지역에서 대학생과 청년, 고령자 등 주거 약자들이 주변 시세보다 저렴한 가격으로 장기간 거주할 수 있도록 기획되었다. 특히 저출생 극복을 위한 주거 지원 정책의 일환으로, 영유아 자녀가 있는 가구에 대한 배려를 강화한 점이 눈에 띈다.
지역별 맞춤형 공급, 임대료 부담 대폭 완화
이번 모집은 재건축 단지를 포함한 신규 단지 68세대를 비롯해 기존 입주자의 퇴거나 계약 취소 등으로 발생한 공가 786세대, 그리고 예비 입주자 1,514세대를 합산한 규모로 진행된다. 행복주택의 가장 큰 장점은 임대료 수준이다. 주변 시세의 약 60~80% 선에서 책정되어, 상대적으로 자산 형성이 부족한 사회 초년생들의 주거 문턱을 낮췄다.
면적별 임대 조건을 살펴보면, 전용 29㎡ 이하의 경우 보증금 약 6,200만 원에 월 임대료 24만 원 수준이며, 가장 넓은 전용 59㎡형은 보증금 1억 6,300만 원에 월 임대료 62만 원 정도로 공급된다. 거주 기간은 대상에 따라 차등 적용되어 대학생과 청년은 최대 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년, 고령자 및 주거급여 수급자는 최대 20년까지 안정적인 거주가 가능하다.
‘든든한 출산 장려’, 2세 미만 자녀 가구 최우선 선정
특히 이번 SH 행복주택 입주자모집에서는 '우선공급' 대상자 선정 시 2세 미만의 자녀(2023년 12월 31일 이후 출생아)가 있는 신청자를 가장 먼저 고려하기로 했다. 이는 서울시의 '저출생 대응' 기조와 맥을 같이하는 것으로, 육아 환경이 우수한 공공임대주택에 어린 자녀를 둔 가구가 먼저 입성할 수 있도록 배려한 조치다. 만약 해당 기준의 신청자가 모집 인원을 초과할 경우에는 무작위 추첨을 통해 공정하게 당첨자를 선발할 예정이다.
신청 자격은 공고일 현재 무주택 세대 구성원으로서 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 기준 100% 이하여야 하며, 총자산(3억 3,700만 원 이하) 및 자동차 가액(4,563만 원 이하) 기준을 충족해야 한다.
내년 1월 16일부터 접수, 모바일 및 현장 방문 가능
청약 접수는 내년 1월 16일부터 20일까지 SH공사 인터넷 청약 시스템을 통해 진행된다. 주말인 17일과 18일에는 일시적으로 접수가 중단되며, 인터넷 사용이 서툰 고령자나 장애인들을 위해 1월 19일부터 이틀간 공사 방문 청약도 병행 운영한다.
서류 심사 대상자 발표는 1월 30일, 최종 당첨자 발표는 5월 29일로 예정되어 있다. 당첨자들은 단지별 상황에 따라 내년 7월부터 순차적으로 입주를 시작하게 된다. 상세한 단지 배치와 평면 정보는 SH 콜센터나 홈페이지에서 확인할 수 있다.
[단평(短評)] 공공주택 공급이 단순한 물량 확보를 넘어 출산 장려와 연계된 점은 고무적이다. 다만, 높은 청약 경쟁률을 고려할 때 주거 약자들을 위한 실질적인 공급물량 확대가 지속적으로 뒷받침되어야 할 것이다.
